Organisationerne står ikke bag huslejeændring
af sekretariatschef Morten B. Nielsen, 3. juni 2009
HOD har ikke mulighed for at bedømme om vurderingen af Forsvarets lejeboliger er realistisk. Derfor stå vi ikke bag de varslede ændringer af huslejen, som Forsvarets Bygnings- og Etablissementstjeneste (FBE) udsender i den kommende periode.
Vurderingen er foretaget i henhold til cirkulære herom, og af dette fremgår det, at vurderingen sker med deltagelse af udlejer, personelorganisation og en repræsentant for stiftamtmanden. I de tilfælde, hvor udlejer og personelorganisation ikke kan nå til enighed om vurderingen, er det den af stiftamtmanden fastlagte vurdering, der er gældende.
Personelorganisationerne har deltaget i den fysiske vurdering af lejeboligerne, og i langt de fleste tilfælde har der været enighed om, hvorledes lejeboligerne skal beskrives fysisk med henblik på efterfølgende fastsættelse af lejen. Men specielt i Nyboder er der dog fortsat stor uenighed, og HOD’s repræsentant har derfor ikke accepteret hverken den fysiske vurdering eller udgangspunktet for huslejen (m2-prisen) m.m.
De netop udsendte varslinger om huslejeændring giver udtryk for, at personelorganisationerne står bag, men det er således ikke tilfældet.
Det er HOD’s opfattelse:
- at lejen ikke tager skyldigt hensyn til, at boligerne er yderst regulerede i deres anvendelse,
- at boligerne kan være i en kritisabel vedligeholdelsestilstand,
- at boligerne er et personelpolitisk redskab, som benyttes af en arbejdsgiver med stort behov for en yderst mobil medarbejderkreds,
- at boligerne primært søges af medarbejdere underlagt beordringspligt.
- at lejeaftaler jf. bestemmelse er tidsbegrænset til fire år, hvorfor en huslejeændring uden problemer kunne gennemføres over fire år helt uden at påvirke nuværende lejere.
Bed om en specificeret beregning
HOD har ikke modtaget nogen form for skriftligt materiale over den samlede vurdering, som er foregået. Materialet er udelukkende holdt som udlejers materiale, hvorfor HOD ikke som personelorganisation kan bedømme om vurderingen er realistisk eller om det alene er en vurdering, som skal søge at skaffe flere midler i Forsvarets ”slunkne kasse”.
Når du modtager dit varsel om huslejeændring, vil du ikke være i stand til at se grundlaget for fastsættelsen af den nye husleje, og HOD kan ikke hjælpe dig med disse oplysninger. HOD skal derfor anbefale dig, at du anmoder om at få en specificeret beregning, hvorpå den nye husleje beror, før du evt. anmoder om en revurdering. HOD vil på denne baggrund hjælpe dig med en vurdering af, om det kan betale sig at forlange revurdering.
HOD fortsætter arbejdet med at få en mere uvildig vurdering af udlejers helt urimelige og ensidige ændring af huslejen for lejeboliger i Forsvarets område.